Estimation théorique
Avenue Marcel Dassault,14400 Bayeux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Marcel Dassault,14400-Bayeux indique un avis de valeur compris entre 254.000€ et 286.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.540€ et 2.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.678€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.678€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agy (14003), comprenant 305 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,37€, à 9,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 637€ et 996€ avec un indice de confiance de 7.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.678€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.678€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agy (14003), comprenant 305 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,37€, à 9,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 637€ et 996€ avec un indice de confiance de 7.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-06 | 1 | RUE ARTHUR HONEGGER | 5 | 93 | 669 | 2100000€ | 22581€ |
2020-08-03 | 16 | RUE CHATEAU GUILLAUME | 7 | 181 | 311 | 375170€ | 2073€ |
2020-11-04 | 17 | RUE D'ARGOUGES | 4 | 106 | 543 | 197000€ | 1858€ |
2020-09-29 | 22 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 104 | 342 | 207000€ | 1990€ |
2022-07-27 | 21 | RUE DE VAUX SUR AURE | 5 | 137 | 1124 | 75000€ | 547€ |
2021-01-25 | 29 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 88 | 312 | 135000€ | 1534€ |
2020-06-12 | 5 | RUE CHATEAU GUILLAUME | 5 | 95 | 714 | 259000€ | 2726€ |
2021-12-17 | 32 | RUE CHATEAU GUILLAUME | 6 | 156 | 236 | 400810€ | 2569€ |
2022-06-08 | 2 | PAS DES CHAMPS | 7 | 126 | 304 | 72312.6€ | 574€ |
2022-09-22 | 54 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 88 | 312 | 178850€ | 2032€ |
2019-12-06 | 36 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 88 | 387 | 170000€ | 1932€ |
2020-01-31 | 38 | RUE ANDRE MALRAUX | 6 | 104 | 347 | 190000€ | 1827€ |
2021-08-27 | 42 | RUE CHATEAU GUILLAUME | 6 | 100 | 704 | 329000€ | 3290€ |
2022-08-12 | 3 | RUE D'ARGOUGES | 5 | 120 | 854 | 370000€ | 3083€ |
2022-03-25 | 87 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 88 | 330 | 195000€ | 2216€ |
2019-11-08 | 14 | RUE DE LA CAMPAGNE | 6 | 137 | 708 | 267000€ | 1949€ |
2019-07-18 | 25 | RUE DE BEAUVAIS | 5 | 89 | 0 | 235000€ | 2640€ |
2021-05-10 | 30 | RUE DE LA FEE | 5 | 102 | 844 | 212500€ | 2083€ |
2022-03-07 | 57 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 88 | 319 | 144200€ | 1639€ |
2019-11-27 | 12 | RUE DE LA FEE | 5 | 117 | 702 | 215000€ | 1838€ |
2020-05-26 | 22 | RUE DE LA FEE | 4 | 80 | 0 | 175000€ | 2188€ |
2019-07-22 | 17 | RUE DE LA CAMPAGNE | 6 | 130 | 701 | 270350€ | 2080€ |
2021-06-26 | 18 | RUE DE LA FEE | 4 | 80 | 0 | 170000€ | 2125€ |
2019-10-23 | 6 | PAS DE L'AURE | 5 | 108 | 703 | 225000€ | 2083€ |
2021-11-05 | 19 | RUE DE LA FEE | 6 | 145 | 500 | 275000€ | 1897€ |
2021-05-05 | 17 | RUE DE LA FEE | 5 | 181 | 752 | 384000€ | 2122€ |
2019-06-03 | 2 | IMP DES PETITS FOSSES | 5 | 181 | 473 | 300000€ | 1657€ |
2019-06-21 | 12 | RUE DE LA FEE | 4 | 80 | 0 | 190000€ | 2375€ |
2020-08-11 | 12 | RUE DE LA FEE | 4 | 80 | 0 | 225000€ | 2813€ |
2021-09-02 | 11 | RUE DE LA FEE | 6 | 145 | 500 | 275000€ | 1897€ |
2022-05-09 | 8 | RUE DE LA FEE | 4 | 80 | 0 | 200250€ | 2503€ |
2020-07-02 | 29 | RUE DE LA CAMPAGNE | 5 | 82 | 701 | 40000€ | 488€ |
2021-12-16 | 49 | RUE DE BEAUVAIS | 5 | 97 | 424 | 170000€ | 1753€ |
2020-06-02 | 51 | RUE DE BEAUVAIS | 4 | 82 | 327 | 146000€ | 1780€ |
2020-12-12 | 17 | RUE BARON GERARD | 5 | 96 | 513 | 225000€ | 2344€ |
2021-12-14 | 5 | RUE HENRI BEAUCLERC | 5 | 81 | 597 | 270000€ | 3333€ |
2022-02-25 | 6 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 82 | 341 | 160000€ | 1951€ |
2022-09-16 | 6 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 82 | 341 | 246470€ | 3006€ |
2022-02-09 | 21 | RUE BARON GERARD | 4 | 74 | 513 | 166630€ | 2252€ |
2022-10-05 | 21 | RUE BARON GERARD | 4 | 74 | 513 | 187740€ | 2537€ |
2021-08-23 | 5 | RUE DE LA FEE | 6 | 145 | 215 | 266000€ | 1834€ |
2022-10-06 | 4 | IMP DU MOULIN DE LA RIVIERE | 3 | 45 | 66 | 110000€ | 2444€ |
2022-08-02 | 23 | RUE TOUSTAIN DU BEC | 5 | 92 | 502 | 265000€ | 2880€ |
2020-03-07 | 6 | IMP DU MOULIN DE LA RIVIERE | 2 | 47 | 288 | 60000€ | 1277€ |
2022-04-19 | 5 | SQ HECTOR BERLIOZ | 4 | 82 | 367 | 160000€ | 1951€ |
2020-12-22 | 1 | RUE LOUVIERE | 4 | 126 | 371 | 397500€ | 3155€ |
2019-08-20 | 10 | LOT RESIDENCE DE LA RIVIERE | 5 | 118 | 511 | 236220€ | 2002€ |
2020-11-28 | 17 | RUE TOUSTAIN DU BEC | 5 | 88 | 565 | 220000€ | 2500€ |
2021-04-20 | 21 | RES DE LA RIVIERE | 4 | 72 | 413 | 186000€ | 2583€ |
2022-03-01 | 18 | AV DE LA REINE MATHILDE | 5 | 90 | 697 | 367925€ | 4088€ |
2021-07-28 | 6 | RUE TOUSTAIN DU BEC | 6 | 93 | 660 | 210500€ | 2263€ |
2019-09-10 | 24 | AV DE LA REINE MATHILDE | 5 | 97 | 618 | 173000€ | 1784€ |
2020-06-15 | 6 | IMP MOULIN AU DAIM | 4 | 148 | 500 | 295000€ | 1993€ |
2022-02-22 | 11 | AV DE LA REINE MATHILDE | 5 | 84 | 653 | 219600€ | 2614€ |
2019-10-02 | 3 | IMP MOULIN AU DAIM | 6 | 130 | 650 | 291800€ | 2245€ |
2022-06-30 | 14 | RUE TOUSTAIN DU BEC | 4 | 72 | 515 | 240000€ | 3333€ |
2020-06-06 | 7 | AV DE LA REINE MATHILDE | 4 | 100 | 590 | 267400€ | 2674€ |
2020-11-24 | 11 | RUE D'APRIGNY | 8 | 232 | 841 | 925000€ | 3987€ |
2021-07-12 | 2 | RUE MONTFIQUET | 5 | 90 | 515 | 398000€ | 4422€ |
2021-11-30 | 7 | IMP DU STADE | 5 | 127 | 1186 | 644500€ | 5075€ |
2020-05-30 | 25 | AV DE LA REINE MATHILDE | 3 | 69 | 698 | 178000€ | 2580€ |
2022-06-01 | 3 | AV DE LA REINE MATHILDE | 3 | 110 | 562 | 314800€ | 2862€ |
2022-01-15 | 14 | RUE DU DOC MICHEL | 4 | 92 | 0 | 333700€ | 3627€ |
2020-08-14 | 44 | RUE DU DOC MICHEL | 6 | 250 | 637 | 530000€ | 2120€ |
2021-07-12 | 34 | RUE DU DOC MICHEL | 8 | 140 | 587 | 588000€ | 4200€ |
2019-08-30 | 38 | RUE DU DOC MICHEL | 3 | 48 | 188 | 129900€ | 2706€ |
2020-02-27 | 48 | RUE DE LA BRETAGNE | 7 | 223 | 587 | 229500€ | 1029€ |
2020-12-02 | 41 | RUE SAINT LAURENT | 2 | 55 | 38 | 110000€ | 2000€ |
2020-05-13 | 6 | RUE DE LA REINE EDITH | 5 | 90 | 877 | 159500€ | 1772€ |
2020-10-01 | 8 | RUE DE LA REINE EDITH | 5 | 79 | 684 | 181500€ | 2297€ |
2021-05-26 | 36 | RUE DE PORT EN BESSIN | 4 | 68 | 352 | 246600€ | 3626€ |
2021-12-08 | 23 | RUE MONTFIQUET | 5 | 120 | 443 | 463970€ | 3866€ |
2020-12-04 | 6 | SQ GUY DE PONTHIEU | 5 | 116 | 544 | 240000€ | 2069€ |
2022-08-24 | 1 | RUE SAINT QUENTIN | 4 | 100 | 1626 | 296280€ | 2963€ |
2022-09-01 | 2 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 89 | 610 | 263350€ | 2959€ |
2019-08-31 | 3 | SQ GUY DE PONTHIEU | 6 | 108 | 104 | 183990€ | 1704€ |
2019-06-11 | 12 | RUE DU DOC MICHEL | 9 | 237 | 607 | 365000€ | 1540€ |
2022-01-11 | 5 | RUE DE LA REINE EDITH | 5 | 90 | 357 | 220000€ | 2444€ |
2021-10-08 | 31 | RUE DE PORT EN BESSIN | 4 | 140 | 465 | 358000€ | 2557€ |
2019-12-18 | 2 | SQ VITAL | 5 | 120 | 104 | 243000€ | 2025€ |
2020-12-10 | 14 | RUE PIERRE CORNEILLE | 6 | 101 | 702 | 230000€ | 2277€ |
2022-10-21 | 58 | RUE DE PORT EN BESSIN | 4 | 65 | 493 | 200000€ | 3077€ |
2021-07-31 | 29 | RUE DE PORT EN BESSIN | 5 | 110 | 0 | 278000€ | 2527€ |
2020-05-30 | 45 | RUE DE PORT EN BESSIN | 4 | 75 | 128 | 181000€ | 2413€ |
2021-05-20 | 27 | RUE SAINT LAURENT | 6 | 106 | 744 | 188000€ | 1774€ |
2020-10-09 | 62 | RUE DE PORT EN BESSIN | 4 | 69 | 528 | 177500€ | 2572€ |
2022-11-09 | 62 | RUE DE PORT EN BESSIN | 3 | 75 | 528 | 236500€ | 3153€ |
2020-11-10 | 5720 | RUE DU MOULIN RENARD | 5 | 94 | 1140 | 260000€ | 2766€ |
2022-02-16 | 64 | RUE DE PORT EN BESSIN | 4 | 70 | 528 | 169400€ | 2420€ |
2022-02-12 | 25 | RUE SAINT LAURENT | 6 | 125 | 276 | 295000€ | 2360€ |
2020-10-15 | 15 | RUE EDMOND MICHELET | 7 | 133 | 401 | 360000€ | 2707€ |
2020-06-12 | 6 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 96 | 121 | 246150€ | 2564€ |
2020-10-23 | 12 | RUE EDMOND MICHELET | 4 | 86 | 282 | 220500€ | 2564€ |
2019-05-21 | 5484 | CHE DE FONTENAILLES | 6 | 121 | 216 | 172272€ | 1424€ |
2019-06-11 | 13 | RUE EDMOND MICHELET | 7 | 166 | 527 | 330000€ | 1988€ |
2022-08-31 | 10 | RUE DU PONT HUBERT | 7 | 158 | 584 | 428850€ | 2714€ |
2022-03-10 | 26 | RUE DE LA REINE EDITH | 7 | 150 | 688 | 365000€ | 2433€ |
2021-06-17 | 42 | RUE DES BOUCHERS | 8 | 176 | 152 | 375160€ | 2132€ |
2021-03-18 | 68 | RUE DE PORT EN BESSIN | 3 | 65 | 0 | 134500€ | 2069€ |
2019-07-19 | 10 | RUE DE LA PIGACHE | 4 | 80 | 424 | 120000€ | 1500€ |
2019-08-20 | 6 | RUE DE MAGNY | 5 | 64 | 336 | 146000€ | 2281€ |
2020-01-22 | 13 | RUE DU PONT HUBERT | 3 | 58 | 1006 | 110000€ | 1897€ |
2020-06-09 | 46 | RUE SAINT PATRICE | 6 | 140 | 585 | 320000€ | 2286€ |
2020-10-20 | 57 | RUE DE PORT EN BESSIN | 4 | 104 | 301 | 220000€ | 2115€ |
2022-07-13 | 36 | RUE DES BOUCHERS | 8 | 180 | 177 | 587340€ | 3263€ |
2021-11-04 | 18 | RUE CHOJNICE | 4 | 89 | 395 | 160000€ | 1798€ |
2020-10-13 | 4 | SQ KENNEDY | 4 | 95 | 923 | 280150€ | 2949€ |
2020-03-13 | 36 | RUE SAINT LAURENT | 7 | 162 | 237 | 364000€ | 2247€ |
2020-09-12 | 32 | RUE DES BOUCHERS | 8 | 216 | 371 | 415000€ | 1921€ |
2021-01-29 | 4 | RUE DE LA PIGACHE | 5 | 97 | 793 | 280000€ | 2887€ |
2021-08-06 | 14 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 141 | 665 | 242000€ | 1716€ |
2020-09-16 | 11 | RUE GEORGES DUHAMEL | 6 | 134 | 858 | 217700€ | 1625€ |
2020-09-11 | 48 | RUE SAINT MALO | 3 | 57 | 0 | 170000€ | 2982€ |
2019-08-13 | 7 | RUE DU PONT TRUBERT | 4 | 100 | 129 | 232225€ | 2322€ |
2022-07-25 | 56 | RUE SAINT PATRICE | 9 | 362 | 445 | 1075000€ | 2970€ |
2021-08-31 | 11 | SQ JOHN KENNEDY | 5 | 90 | 652 | 158000€ | 1756€ |
2020-07-03 | 28 | RUE SAINT LAURENT | 6 | 130 | 229 | 347000€ | 2669€ |
2020-12-19 | 49 | RUE SAINT PATRICE | 3 | 72 | 69 | 175950€ | 2444€ |
2022-06-29 | 4 | RUE DE LA BRETAGNE | 3 | 48 | 35 | 90000€ | 1875€ |
2022-11-02 | 11 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 84 | 632 | 232000€ | 2762€ |
2021-11-24 | 7 | RUE CHOJNICE | 4 | 89 | 476 | 155000€ | 1742€ |
2021-11-30 | 64 | RUE SAINT PATRICE | 5 | 97 | 737 | 255000€ | 2629€ |
2023-02-03 | 64 | RUE SAINT PATRICE | 5 | 97 | 737 | 365000€ | 3763€ |
2019-10-30 | 49 | RUE SAINT PATRICE | 7 | 190 | 500 | 517400€ | 2723€ |
2022-01-12 | 14 | RUE KENNEDY | 4 | 89 | 507 | 280000€ | 3146€ |
2020-07-29 | 6 | RUE SAINT MALO | 5 | 103 | 102 | 267850€ | 2600€ |
2022-04-27 | 10 | RUE VAUCLIN | 6 | 116 | 706 | 263000€ | 2267€ |
2020-02-20 | 21 | RUE DES IMPRESSIONNISTES | 4 | 93 | 325 | 194000€ | 2086€ |
2022-06-07 | 2 | SQ BALZAC | 6 | 117 | 225 | 315800€ | 2699€ |
2021-10-16 | 13 | RUE DES BOUCHERS | 6 | 150 | 469 | 682500€ | 4550€ |
2019-08-30 | 66 | RUE SAINT PATRICE | 4 | 63 | 553 | 174000€ | 2762€ |
2021-10-29 | 20 | CHEMIN DE MAGNY | 6 | 94 | 352 | 239350€ | 2546€ |
2019-08-23 | 5105 | FERME DE LOUVIERE | 7 | 118 | 500 | 193500€ | 1640€ |
2022-11-26 | 5 | SQ BARBEY D AUREVILLY | 4 | 96 | 248 | 295000€ | 3073€ |
2021-06-14 | 4 | RUE GENAS DUHOMME | 10 | 286 | 264 | 580000€ | 2028€ |
2019-10-11 | 4 | RUE SAINT LAURENT | 6 | 105 | 130 | 287000€ | 2733€ |
2019-06-21 | 7 | RUE KENNEDY | 7 | 136 | 184 | 325750€ | 2395€ |
2019-06-25 | 27 | RUE DES IMPRESSIONNISTES | 5 | 101 | 308 | 190000€ | 1881€ |
2022-04-07 | 10 | RUE DES URSULINES | 8 | 171 | 0 | 525000€ | 3070€ |
2022-06-06 | 15 | RUE DES COQUELICOTS | 7 | 143 | 753 | 248000€ | 1734€ |
2021-12-08 | 2 | SQ PAUL GAUGUIN | 5 | 156 | 619 | 317300€ | 2034€ |
2019-10-30 | 23 | RUE SAINT MALO | 3 | 102 | 0 | 224000€ | 2196€ |
2021-12-14 | 14 | RUE DES URSULINES | 4 | 84 | 80 | 215700€ | 2568€ |
2022-06-21 | 2 | RUE FERDINAND TILLARD | 7 | 135 | 641 | 352000€ | 2607€ |
2019-09-02 | 17 | RUE KENNEDY | 3 | 77 | 84 | 94500€ | 1227€ |
2021-09-28 | 30 | RUE DE COURSEULLES | 3 | 71 | 28 | 185530€ | 2613€ |
2020-03-12 | 9 | RUE DE COURSEULLES | 4 | 63 | 656 | 195000€ | 3095€ |
2022-05-13 | 18 | RUE VICTOR MARDON | 5 | 93 | 344 | 232660€ | 2502€ |
2019-05-25 | 5 | RUE ALFRED SISLEY | 4 | 109 | 364 | 200850€ | 1843€ |
2019-12-13 | 109 | RUE SAINT PATRICE | 6 | 162 | 581 | 430000€ | 2654€ |